По этому показателю Иркутск занял 6 место среди крупных городов России. Нарушением баланса считают риелторы ситуацию на рынке недвижимости в Иркутске. Но аномальной в данном случае называют не стоимость квадратного метра, а разницу между ценой квартиры в новом и вторичном жилье. Эти данные приводит "Циан Аналитика". В областном центре этот разрыв составляет 28%. Или 41 тысячу рублей. Применительно к квадратному метру это 185 тысяч рублей против 144 тысяч соответственно. По этому показателю Иркутск занимает шестое место среди крупных городов России. Наибольший разрыв зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти, где новостройки стоят в среднем на 50% больше, чем жильё на вторичном рынке. В Москве и Петербурге разница меньше – 14% и 18% соответственно. За последний год рост цен на первичном рынке обогнал вторичку почти вдвое. Одна из причин — себестоимость строительства нового дома существенно выросла.