Прямой эфир: Лёгкое строительство без сложных последствий: как не стать капстроем
Сегодня модульные и легковозводимые конструкции – это тренд. Глэмпинги в тайге, стильные беседки у озера, мобильные кофейни, павильоны на набережных и даже небольшие аэровокзалы – все эти легкоразборные с виду объекты могут быть признаны объектами капитального строительства. Как следствие: запрет эксплуатации, требование о демонтаже и даже о возврате бюджетных субсидий, выделенных на их возведение. Так уже происходит в десятках спорных случаев по всей стране. Есть примеры и в Екатеринбурге. Одно неверное решение на этапе планирования и подготовки к возведению объекта – и ваш бизнес-проект может стать объектом ряда претензий, связанных с предполагаемой капитальностью. Почему это происходит? Екатерина Уфимцева, к. ю. н., советник Адвокатского бюро LOYS: – Правовые режимы легкоразборных некапитальных сооружений и объектов капитального строительства – абсолютно разные: разные разрешительные к возведению процедуры, разные требования к градостроительным зонам, в которых разрешается возведение подобных объектов, разные правила эксплуатации. И самое неоднозначное в данной ситуации - это отсутствие единого подхода к оценке капитальности и некапитальности сооружения в соответствии с критериями, называемыми законом: признание объекта капитальным зависит от совокупности признаков, которые по-разному могут оценить контролирующие органы и сам хозяйствующий субъект. Приступая к «лёгкому» строительству, крайне важно убедиться в том, что ваша временная постройка действительно не отвечает признакам капитальности и не может быть признана таковой. В противном случае, нарушения, допущенные при её возведении, могут свести на ноль всю выгоду от быстрого запуска проекта. Стройте быстро, с опорой на закон. О том, как это сделать – поговорим в эфире. В ПРОГРАММЕ: 00:00 – Вступление 01:39 – О чем эфир? 04:09 – Модульные сооружения 07:24 – Модульные здания и конструкции 10:49 – Требования к строительству капитальных сооружений 15:16 – Терминология о капитальных сооружениях 18:23 – Некапитальный модульный объект 20:30 – Переквалификация сооружений 27:10 – Критерии разграничения капитальности и не капитальности 35:57 – Универсальные рекомендации для проектов 40:33 – Пересмотр пожарной сигнализации 42:02 – Роль кадастрового инженера 43:41 – Инструменты поддержки фонда 45:05 – Заключение СПИКЕР: Екатерина Уфимцева, к. ю. н., советник Адвокатского бюро LOYS. МОДЕРАТОР: Андрей Ермоленко, директор департамента продвижения и продаж Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства. Эфир состоится в рамках проекта «Юридическая среда». «Юридическая среда» — это цикл мероприятий и публикаций: семинаров с экспертами, тематических постов, прямых эфиров, обучающих видеороликов. Их цель — помочь разобраться в юридических тонкостях предпринимательской деятельности. Все выпуски доступны к просмотру на Портале малого и среднего бизнеса Свердловской области. Там же можно задать вопрос консультирующим юристам, сотрудничающим с СОФПП.
Сегодня модульные и легковозводимые конструкции – это тренд. Глэмпинги в тайге, стильные беседки у озера, мобильные кофейни, павильоны на набережных и даже небольшие аэровокзалы – все эти легкоразборные с виду объекты могут быть признаны объектами капитального строительства. Как следствие: запрет эксплуатации, требование о демонтаже и даже о возврате бюджетных субсидий, выделенных на их возведение. Так уже происходит в десятках спорных случаев по всей стране. Есть примеры и в Екатеринбурге. Одно неверное решение на этапе планирования и подготовки к возведению объекта – и ваш бизнес-проект может стать объектом ряда претензий, связанных с предполагаемой капитальностью. Почему это происходит? Екатерина Уфимцева, к. ю. н., советник Адвокатского бюро LOYS: – Правовые режимы легкоразборных некапитальных сооружений и объектов капитального строительства – абсолютно разные: разные разрешительные к возведению процедуры, разные требования к градостроительным зонам, в которых разрешается возведение подобных объектов, разные правила эксплуатации. И самое неоднозначное в данной ситуации - это отсутствие единого подхода к оценке капитальности и некапитальности сооружения в соответствии с критериями, называемыми законом: признание объекта капитальным зависит от совокупности признаков, которые по-разному могут оценить контролирующие органы и сам хозяйствующий субъект. Приступая к «лёгкому» строительству, крайне важно убедиться в том, что ваша временная постройка действительно не отвечает признакам капитальности и не может быть признана таковой. В противном случае, нарушения, допущенные при её возведении, могут свести на ноль всю выгоду от быстрого запуска проекта. Стройте быстро, с опорой на закон. О том, как это сделать – поговорим в эфире. В ПРОГРАММЕ: 00:00 – Вступление 01:39 – О чем эфир? 04:09 – Модульные сооружения 07:24 – Модульные здания и конструкции 10:49 – Требования к строительству капитальных сооружений 15:16 – Терминология о капитальных сооружениях 18:23 – Некапитальный модульный объект 20:30 – Переквалификация сооружений 27:10 – Критерии разграничения капитальности и не капитальности 35:57 – Универсальные рекомендации для проектов 40:33 – Пересмотр пожарной сигнализации 42:02 – Роль кадастрового инженера 43:41 – Инструменты поддержки фонда 45:05 – Заключение СПИКЕР: Екатерина Уфимцева, к. ю. н., советник Адвокатского бюро LOYS. МОДЕРАТОР: Андрей Ермоленко, директор департамента продвижения и продаж Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства. Эфир состоится в рамках проекта «Юридическая среда». «Юридическая среда» — это цикл мероприятий и публикаций: семинаров с экспертами, тематических постов, прямых эфиров, обучающих видеороликов. Их цель — помочь разобраться в юридических тонкостях предпринимательской деятельности. Все выпуски доступны к просмотру на Портале малого и среднего бизнеса Свердловской области. Там же можно задать вопрос консультирующим юристам, сотрудничающим с СОФПП.