Почему продавцы квартир повышают цены, если реальные сделки стоят на месте? Почему вторичка всё сильнее отстаёт от новостроек? Что происходит с рынком недвижимости Санкт-Петербурга весной 2026 года? В этом видео разбираем свежую статистику Росреестра, реальные сделки, цены продавцов, спрос, разрыв между новостройками и вторичкой, а также показываем интересную квартиру у метро Парнас в Санкт-Петербурге. Если вы собираетесь покупать квартиру, продавать недвижимость или просто хотите понять, куда идут цены — это видео обязательно к просмотру. ⚠️ Многие до сих пор верят объявлениям. Но рынок уже изменился. 📍 Разбор рынка недвижимости СПб 📍 Реальные цены квартир 2026 📍 Вторичный рынок жилья 📍 Стоит ли покупать квартиру сейчас 📍 Квартира у метро Парнас обзор - ссылка на объявление https://benua.org/kvartira/realty817537169/ 📞 Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости Санкт-Петербург, Ленинградская область и другие регионы РФ Телефон +7 921 906-50-22 (есть WhatsApp / Telegram) Мой сайт по новостройкам: https://kvarlog.ru/ Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" https://t.me/benua_org Мой ТГ-канал "Инспектор новостроек" https://t.me/novospect Мои запасные каналы: Вконтакте - https://vk.com/scanrealestate Рутуб - https://rutube.ru/channel/39217/ Таймкоды: 00:00 Почему цены в объявлениях врут 00:29 Сколько реально продаётся квартир в Петербурге 01:04 Сделок на 20% меньше нормы 01:32 Что происходит с ценами в 2026 02:26 Новая вторичка захватывает рынок 03:04 Вторичка всё сильнее отстаёт от новостроек 04:05 Главный вопрос: реальные цены или хотелки? 04:29 Шок: сделки стоят, цены растут только на бумаге 05:20 Переходим к обзору квартиры 06:05 Двушка у метро Парнас — старт обзора 07:33 Дорогой ремонт и интересные решения 07:59 Большая кухня 12 метров 09:20 Вид из окна, парк и парковка 09:54 Первая комната 10:21 Вторая комната и спальня 10:49 Тёплая лоджия — въезжай и живи 11:37 Почему продают квартиру после ремонта 12:23 Документы: чистая продажа без проблем 13:49 Финал