VDT l Влог о недвижимости и строительстве

Baja shelf в переводе с испанского "низкая полка". Это мелководная ступенька, которая погружается в бассейн на 20-40 см. На нее обычно ставят шезлонги - да, прямо в воду, на небольшой уровень, чтобы можно было и охлаждаться, и загорать одновременно. Возможно, вы уже встречали такие зоны в курортных отелях, а вот в частных резиденциях, особенно в России, они пока встречаются крайне редко. Но этот дом в Сочи, как и во многих других аспектах, стал исключением. Показываю на его примере, как организовать такую зону отдыха! Дом продается. Если вы или ваш клиент потенциально рассматриваете дом в Сочи и не ограничены в бюджете, пишите в TG +7-915-440-03-14.

Современный и стильный, совсем не чопорный :) А какой парк разбит на участке! ➡️ Как думаете, сколько стоит? (реальным покупателям - отвечу в телеграм +7-915-440-03-14) Что ж, действительно запоминающийся объект со своим лицом и особым характером. - Выразительная архитектура и выверенный интерьер в стиле фьюжн, - Шикарный зеленый участок в стиле регулярного парка с декоративным ручьем, уличным бассейном под навесом, беседкой-барбекю и костровой зоной, - Камерный поселок на берегу реки с собственным выходом в лес и на живописную набережную. Основной дом 700+ м2 для большой творческой семьи: • 4 спальни • 4 гостиные (честное слово!) • 3 кабинета (на мансарде - с обсерваторией) • 3 хобби-пространства (сауна с массажной, спорт. зал, муз. комната) Исключительное сочетание архитектуры, природы и премиального комфорта в одном из самых уютных поселков Новорижского направления. Пишите и приезжайте, чтобы увидеть этот дом своими глазами!

Моя первая по-настоящему крупная сделка случилась в один из самых сложных периодов жизни. После кризиса 2008 года у меня было около 5 миллионов долларов долгов. Финансово я чувствовал себя тяжело, поэтому вернулся в брокеридж и снова начал лично работать с покупателями: проводить показы, ездить по загородным домам и искать подходящие варианты. Однажды пришла заявка на дом стоимостью около 3 миллионов долларов. Я сразу включился в работу: мы посмотрели огромное количество объектов, много общались, и постепенно между нами появилось полное доверие. Покупатели перестали работать с другими брокерами и все варианты присылали только мне. В итоге они купили дом за 8,5 миллиона евро. Комиссия компании составила 340 тысяч евро. В тот момент эта сделка стала для меня настоящим спасением и ещё раз доказала: даже в самой сложной ситуации нельзя опускать руки. А была ли у вас такая сделка, которая изменила всё? Напишите в комментариях! ➡️ Планируете покупку элитной недвижимости? Напишите мне в Telegram или WhatsApp: +7 915 440-03-14. Поможем найти подходящий объект, грамотно провести переговоры и сопроводим сделку на каждом этапе.

Остановите ролик на 7-ой секунде и посмотрите на него внимательно. Что вы увидели? Запомните свой ответ. А теперь немного фактов: - это шелк тутового шелкопряда и шерсть гималайских овец, - здесь 4 250 000 узелков ручной работы, - стоимость - 5 300 000 рублей. Взгляните на ковер еще раз. Изменилось ли то, что вы видите, после того как узнали его цену? 👀 ➡️ Ковер, кстати, прилагается к дому. Запрос информации об объекте в ТГ / WA +7-915-440-03-14.

+ Выразительная архитектура + Авторская отделка + Планировка идеальная + Комплектация - полный фарш + Передовая инженерия + Материалы - на века + Топовый поселок + Приватный участок Ну что еще нужно?! ➡️ Редкое предложение в одном из самых закрытых и престижных поселков, всего в 5 км по Рублевке. Пишите в TG +7-915-440-03-14, сориентирую по цене.

Индивидуальные решения VS ликвидность Должен ли дом быть понятен не только владельцу, но и рынку? Мы в FETCH Development & Construction уверены, что да! Чем сильнее дом подстраивается под привычки одного человека или семьи, тем сложнее он становится с точки зрения возможной будущей продажи. И потому не всё индивидуальное и эксклюзивное - хороший выбор! Наша команда занимается не только строительством, но и продажей элитной недвижимости. Статистика чужих ошибок безжалостна, результат - потеря сотен миллионов рублей и годы ожидания при продаже даже самых качественных и монументальных объектов, которым с технической точки зрения еще жить и жить. За 20+ лет на рынке, каких только нетривиальных решений мы ни видели: - и личный спортзал на 350 м2, - и гараж на 12 машин, - и тир, - и объединенные спа-кинозал с барной зоной в цоколе, - и вольер для рыси со стеклянным потолком прямо в доме, - был даже проект дома в форме замысловатого логотипа Шанель. Креативно? Очень. Дорого? Невероятно, и возможно даже оправданно! Но мало перспективно с точки зрения будущей продажи. - и конечно, мы давно потеряли счет экзотическим планировкам, которые невозможно переосмыслить без серьезной реконструкции. Есть ли решение? Конечно! Соблюдать баланс. Индивидуальность не должна убивать ликвидность. Дом может и должен строиться под владельца, но НЕ за счёт решений, которые прошиваются навсегда и потом ограничивают его же свободу и стоимость объекта. Планируете строить дом? Задумайтесь о ликвидности! Проект должен быть понятен не только вам сегодня, но и рынку завтра. И это “завтра” может наступить внезапно, гораздо раньше, чем вы планировали. Если вы мыслите здраво и хотите на выходе получить не только удобный объект для жизни своей семьи, но и ликвидный актив на будущее - пишите в TG: fetch_homes_bot. Наша специализация - дома от 500 м2 в топовых локациях на удалении до 30 км на западе от Москвы.

А что для вас приватность? И цените ли вы ее также, как создатель этого дома? Есть дома, которые не нуждаются в представлении. Вы уже знаете, что это за объект, но подобной красотой хочется делиться снова и снова. Потому что роскошь изменилась. Сегодня - это возможность не слышать город, не видеть соседей. Это возможность выбирать свое собственное окружение: - Просыпаться с видом на лес, а не на соседние дома. - Гулять и любоваться природой, не покидая пределы участка. - Наслаждаться тишиной, которая стала настоящим дефицитом. - Жить в доме, где природа - не декорация, а часть архитектуры. Исключительная приватность в окружении леса - истинная ценность. И возможно, именно сейчас этот дом откроется вам по-новому. PS. Друзья, резиденция Hideaway Residence продается. Пишите в TG +7-915-440-03-14, если понимаете истинную ценность такого актива.

А вы знаете, что миллениалы повально увлеклись разведением комнатных растений? Модные стилисты, декораторы и бьюти-блогеры не только скупают растения, но и смотрят видеоуроки по уходу и делятся инструкциями. Но такая оранжерея даже им не под силу! В этом доме оранжерея расположена между гостиной и кухней-столовой. В центре композиции - оливковое дерево в специальном стеклянном кубе с собственным микроклиматом. Автоматический полив, вентиляция, освещение, увлажнение и кондиционирование создают идеальные условия для растений. А наверху высажены ампельные сорта, которые со временем образуют настоящий зелёный каскад. Как вам такие современные сады Семирамиды? Хотели бы подобную оранжерею у себя дома?

Раскладываем на атомы террасу элитного дома Здесь есть: - внушительных размеров мобильный мангал, - мягкая лаунж-зона с уличной мебелью, - большой семейный стол, - стильные кашпо для уюта, - глубокий навес от солнца и дождя, - стеклянные ограждения для защиты от ветра и любопытных глаз соседей. Что скажете, как вам? ➡️ Если хотите изучить этот дом на Новой Риге подробнее - не стесняйтесь, пишите в TG и WA +7-915-440-03-14 - без лишних вопросов пришлю информацию!

Хочешь дорогой дом, но продолжаешь жить в режиме постоянной экономии? И речь здесь не только о количестве денег. Можно мечтать о высоком уровне жизни, но при этом постоянно выбирать самое дешевое, искать скидки и экономить даже на том, чем пользуешься каждый день. В недвижимости это особенно заметно. Человек готов купить дом за 300 миллионов рублей, но рискует потерять идеальный вариант из-за торга в несколько миллионов. Так произошло с нашим клиентом Олегом. Он долго искал подходящий дом, пересмотрел множество вариантов, и наконец появился объект в Миллениум Парке, который полностью соответствовал его запросу. Но стороны не сошлись в цене буквально на 3-5 миллионов рублей. Пока шли переговоры, приехали другие покупатели и сразу забрали дом. В итоге небольшая попытка сэкономить стоила ему дома, который он действительно хотел. Бывало ли у вас такое, что желание сэкономить стоило чего-то действительно важного? Напишите в комментариях! ➡️ Планируете покупку элитной недвижимости? Напишите мне в TG или WA: +7-915-440-03-14. Поможем найти подходящий объект, грамотно провести переговоры и не потерять дом мечты.

Объективные недостатки есть у всех объектов. Когда работаешь с элитной недвижимостью, часто включается экспертный режим и ловишь себя на мысли: "Нет, не может быть, где-то должен быть подвох!" И начинаешь искать: ✔️ Infinity-бассейн без границ - не люблю такое ✔️ Хобби-этаж - слишком большой ✔️ Бьюти-салон - нет повода уехать из дома ✔️ Мастер-гардеробная есть, а комнаты для галстуков нет ✔️ Докучающий вид на море из каждой комнаты Иногда кажется, что единственный реальный минус таких домов - слишком быстро привыкаешь к уровню, который казался недостижимым. А у вас бывает такое? Дом продается. Если вы или ваш клиент потенциально рассматриваете дом в Сочи и не ограничены в бюджете, пишите в TG +7-915-440-03-14.

"Зачем столько креатива?" "Кому это вообще надо?" "Снимите уже что-нибудь привычное …" Тем не менее мы продолжаем тестировать форматы, цеплять внимание, стараться говорить с аудиторией на одном языке и превращать контент в инструмент продаж. А как у нас это получается, судить, конечно, вам. Ваши мнения? 👇

Дизайн-проект моего дома завершен, постепенно начинаю присматриваться к мебельным брендам. И первая точка на моем маршруте - компания FiftyFourms. Это российский бренд, созданный в стенах всемирно известного архитектурного бюро Studia 54. В его основе - итальянские технологии, безупречное качество исполнения и узнаваемый авторский дизайн, доведенный до совершенства ручной работой Я ребят знаю не первый год и всегда восхищаюсь эстетикой, которую они воплощают в обычных, казалось бы, предметах: в диванах, тумбах, столах и стульях. В основе дизайн-кода - бионические формы, что само по себе говорит об амбициях компании. Ведь закругления - одни из самых сложных элементов в производстве. А если добавить к этому обилие кожи и разных видов шпона, с которыми команда искусно работает, получается настоящий премиальный продукт. Сегодня в активе компании более 270 изделий, что очень неплохо для мануфактуры, где высока доля ручного труда в отделке. Зато каждое изделие делается под заказ, с возможностью выбора материала, что позволяет вписать мебель компании в любой интерьер. Однозначно - продукт для самых взыскательных клиентов. Вас здесь ждут: Котельническая наб., 1/15кА Ну а прикоснуться к прекрасному через экран можно, посмотрев мой обзор. Напишите в комментариях, если было полезно!

Многие знают меня по блогу VDT, но на самом деле я не блогер, а предприниматель. Vesco Group - наша основная компания, внутри которой существуют четыре равноправных направления, буквально четыре стихии: 1) Vesco Realty - "земля", самый взрослый наш бизнес, база. Агентство элитной недвижимости. 2) FETCH - "огонь", вершина накопленных компетенций. Точечный девелопмент премиальных домов на продажу и под заказчика. 3) HomeHunter - "вода", перспективный "голубой океан". Новый сервис по элитной недвижимости, который меняет стандарты рынка. 4) VDT - "воздух". Медийная площадка, где главный продукт - это ваша вовлеченность. Поэтому, во-первых, подписывайтесь! ➡️ Но и возьмите на карандаш мой номер: TG / WA +7-915-440-03-14, если задумаетесь о покупке / продаже элитной недвижимости или строительстве современного дома.

Эллипсоид от Technogym - самый дорогой тренажер в истории VDT Не только стоит, но и выглядит космически! Отлично подходит для кардиотренировок и, в отличие от беговой дорожки, создает меньшую ударную нагрузку на суставы. Фишка - интегрированная консоль Unity с эффектом погружения. Сам не пробовал, но производитель пишет, что с ее помощью "вы можете бежать по улицам Нью-Йорка или тропам национальных парков, пока система автоматически регулирует сопротивление." Хотя, если честно, вид из стеклянного спортзала на собственный бассейн и участок за окном мотивирует заниматься куда лучше, чем любой виртуальный маршрут. Вот это я успел попробовать :) А как вы думаете, мотивировал бы вас настолько продвинутый тренажер заниматься чаще? Не стесняйтесь говорить правду, здесь все свои ))) PS. При покупке дома, тренажер - в подарок)

Где-то между небом и землёй, на фасаде легендарного Дома с Атлантами, титаны держат небосвод Москвы, а заодно и планку настоящей премиальности. За их каменными плечами - двухуровневая резиденция 231 м2 в самом сердце Китай-города, всего в одном километре от Кремля. Здесь всё выдержано на уровне коллекционного объекта: своды Монье высотой 4,3 м, собственное патио, полная отделка, меблировка и редкая для центра Москвы приватность. Это резиденция с характером, статусом и ощущением, что ты владеешь частью городской легенды! ➡️ Резиденция продаётся! Покупателям: пишите в Telegram / WhatsApp: +7 915 440-03-14. Вышлю подробную презентацию с фотографиями, планировкой и ценой. Брокерам: обращайтесь к менеджеру проекта в Telegram / WhatsApp: +7 916 838-55-27. Анна пришлёт материалы и ответит на ваши вопросы.

Есть дома, посмотрев на интерьер которых, сразу хочется спросить: зачем вы так с деньгами? Люстры, золото, колонны и санузел на 25 квадратных метров. Вроде дорого, но жить в этом не хочется совсем. И продать потом тоже очень сложно. Потому что покупатель премиума сегодня платит не за количество мрамора и не за дикую себестоимость предыдущего собственника. Он платит за вкус, пропорции и, самое главное, за качественную и продуманную архитектуру. Дом должен переживать тренды, а не становиться их жертвой, теряя свою актуальность через 5-10 лет. А вы встречали такие дома? Напишите в комментариях! ➡️ Если вы хотите купить собственный дом для жизни или инвестиций, напишите в TG или WA: +7-915-440-03-14. Поможем вам выбрать идеальный вариант под ваши запросы, который не потеряет ценность через несколько лет.

Бассейн в контуре частного дома - это, конечно, круто и удобно: им можно пользоваться круглый год. Но когда летом печет солнце, а вокруг красивый участок, так и хочется быть ближе к природе, не правда ли? И вот какие сценарии объединения спа-комплекса с участком предусмотрены в этом доме: - Первый - объединить помещение с крытой террасой с помощью 4-метровой системы "гармошка". В этом крыле расположена гостиная с ТВ-зоной, поэтому можно наслаждаться фильмом под перекус в перерывах между плаванием - как внутри, так и на свежем воздухе. - Второй - интегрировать спа-зону с открытой террасой. Сюда ведут уже две раздвижные створки. Представьте: солнце в зените, рядом бассейн, на террасе стоят лежаки, и можно спокойно принимать солнечные ванны. Как думаете, какая система практичнее? ➡️ Этот дом на Рублевке продается. Пишите в TG и WA +7-915-440-03-14, вышлю презентацию с планировкой и организую оперативный показ с ответственным брокером.

Каких только вариантов не было в сториз! Человеческая фантазия - бесконечна! Вот некоторые: - ванна для козы, - поилка для собак, - пивохранилище для вечеринок, - емкость для сока винограда, чтобы давить голыми ногами, как Челентано в "Укрощении строптивого", - кадка для ниваки, - фонтан, - купель для контрастного купания ног, - фундамент под гриль-печь, - растекатель ливневки, - дренажный колодец, .. и даже колумбарий. А вы бы что подумали?))