Илья Фролов | STENOY

Подписан указ, упрощающий установку солнечных панелей и выработку электричества прямо у себя дома. Технология была доступна и раньше – мешала процедура согласований. Теперь барьер снят. И вопрос уже не в оборудовании, а в том, что после перебоев с топливом многие впервые задумались, насколько мы зависим от больших систем. Возможно, скоро ценность дома будет определяться не только районом и ремонтом, но и тем, способен ли он работать сам. Как думаете, солнечные панели на домах – это будущее или временная мода? Пишите в комментариях.

Разные маршруты, разные привычки, разный уклад дня. Люди живут в одном городе и почти не пересекаются ни по локациям, ни по ценностям и смыслам, которые они вкладывают в свои квартиры — а цены на недвижимость отражают этот разрыв точнее любой статистики. Как думаете, что будет с рынком Москвы через 10 лет? Пишите в комментариях.

Все обсуждают программирование и искусственный интеллект, а вопрос остаётся без ответа: кто будет строить дома, обслуживать инфраструктуру, ремонтировать сложные системы. Технологии заменяют работу с информацией, но с физическим миром так не выходит – трубу проложит человек. И чем больше жизнь уходит в цифру, тем дефицитнее становятся навыки, которые нельзя заменить нажатием кнопки. Как думаете, какие специалисты будут самыми ценными в будущем? Пишите в комментариях.

Первый можно посчитать, второй – услышать, третий заметен только изнутри. И самый важный как раз третий, потому что он не в цифрах и не в чужих словах, а в вашем собственном мотиве покупки. Смотрите полный выпуск на канале

Банк выдаёт ипотеку человеку, который заведомо не сможет платить, и все участники сделки это понимают. Участок земли дороже целого штата. Готовые города с метро и школами, где вечером не горит свет. Внутри этих историй никто не видел абсурда – все видели рост и будущее. Смотрите полный выпуск на канале

Самые информированные люди планеты последние годы вкладываются не в то, что растёт, а в то, что не исчезнет. Земля, которую невозможно создать. Дома, работающие, когда вокруг всё отключается. Гражданства стран, куда не дотянется чужая юрисдикция. Это не про заработать. Это про остаться с выбором. Смотрите полный выпуск на канале

Каждая из этих компаний была лидером. Каждая была уверена, что так будет всегда. Ни одна не задала себе вовремя один неудобный вопрос: а останусь ли я нужным завтра? McDonald's продавал не гамбургеры. Apple – не компьютеры. Google – не поиск. Они меняли поведение людей. И в недвижимости ровно то же: одни строят квадратные метры, другие меняют представление о том, каким должно быть жильё. В новом выпуске говорим с Василием Паркиным – коммерческим директором экосистемы URBAN – о природе лидерства. Почему успех становится началом конца. Почему великие компании сначала кажутся странными. И что дороже: построить хороший дом или заслужить доверие того, кто может его купить. Стать лидером сложно. Остаться лидером – гораздо сложнее. Смотрите полный выпуск на канале

С 1 сентября в России стартует цифровой рубль. Это не криптовалюта и не замена наличным – третья форма той же национальной валюты, которую выпускает Банк России. Банковские карты когда-то тоже казались странной затеей, а сегодня без них не обходится ни один день. Здесь может получиться так же: сначала непривычно, потом незаметная часть жизни. И касается это не только покупок – со временем изменения дойдут и до сделок с недвижимостью. А вы готовы к таким деньгам? Пишите в комментариях.

А возвращают к жизни то, что уже стоит. Бывшая типография Левенсона на Патриарших, исторический дом Филиппова на Тверской – архитектура прошлого становится основой современного люкса. И это сдвиг, который меняет представление о том, за что платят в дорогом сегменте. Я строю Москву – и честно рассказываю, как это работает изнутри. Подпишись.

Разница принципиальная. Угадывать – значит идти за рынком, просто чуть быстрее остальных. Создавать – значит делать продукт, которого никто не просил, и объяснять людям, зачем он нужен. Apple пошла вторым путём. И теперь жизнь без айфона кажется немыслимой, хотя двадцать лет назад никто по нему не тосковал. Смотрите полный выпуск на канале

Статус или качество жизни. Статус определяется локацией – недвижимость у Кремля стоит дорого при очень разном качестве самого жилья. Качество определяется домом: кондиционирование, паркинг, сервисы, лобби, двор, в котором действительно хочется находиться. Смотрите полный выпуск на канале

Статус измеряется тем, как ваш адрес выглядит для других. Качество жизни – тем, как вы себя чувствуете, когда никто не смотрит. Разобрали с Вадимом Васильевым, чем одно отличается от другого и почему эти вещи всё чаще перестают совпадать. Смотрите полный выпуск на канале

Они живут в квартирах, доставшихся от старших. Хотят улучшить условия. Готовы обсуждать варианты. И отказываются от всех. Потому что для них это не сделка с недвижимостью – это расставание с местом, где прошла жизнь семьи. Показывай хоть трёшку с видом на парк. Она соревнуется не с их квартирой, а с их историей. Смотрите полный выпуск на канале

Новая экономика строится не вокруг дешёвых рук. А вокруг дорогих мозгов Один сильный специалист с правильными инструментами перекрывает десятки исполнителей. Это уже не прогноз – это факт. И отсюда следует то, о чём мало думают: если ресурс – качество людей, то за этих людей начинается конкуренция. Не только между компаниями. Между городами. Потому что уникальный специалист выбирает не только зарплату, но и место жизни. Подпишись – узнаешь то, за что другие платят консультантам.

Вот неудобная мысль, которую современная культура не любит. Почти все большие деньги в истории строились через период сильного дискомфорта: переработки, высокий темп нагрузки, риск, стресс. Особенно в начале – это база. Люди видят результат и не видят процесса. Поэтому думают, что процесс тоже должен быть эстетичным. А он тяжёлый, скучный и долгий. Полный выпуск на канале

Еду привозят за 15 минут. Работать можно из любой точки мира. Музыка, фильмы, знакомства – всё в одном телефоне. Никогда раньше жизнь не была настолько удобной. Но именно это поколение массово живёт в выгорании, тревоге и страхе будущего. Проблема не в том, что людям слишком тяжело – а в том, что мир стал слишком комфортным? Смотрите полный выпуск на канале

₽30 млн – одна реальность. ₽50 млн – другая. ₽100 млн – третья. Что конкретно получает человек за каждую сумму? С братьями-брокерами Вячеславом и Станиславом разбираем: кто сегодня покупает Москву, за что готовы доплачивать и что пролистывают, и после какой суммы деньги перестают менять качество жизни. Я строю – они продают. Вместе видим полную картину. Смотрите полный выпуск на канале

Десятилетиями людям говорили одно: главное – успеть купить. Любой район, любой дом. Недвижимость всё равно вырастет. И это работало. Пока рынок не изменился. Сегодня квартира – одно из самых дорогих решений в жизни. Ошибся с районом или проектом – платишь за эту ошибку годами. Времена «купи что угодно и жди» заканчиваются. Теперь важно не успеть зайти – а понимать, во что вкладываешь будущее. Подпишись – узнаешь то, за что другие платят консультантам.

Пока все смотрят на Москву – триллионы уходят в регионы. ПМЭФ дал чёткий сигнал. Казань, Тюмень, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск – города, в которые заходят большие компании. За компаниями идут люди. За людьми – инфраструктура. За инфраструктурой – рост недвижимости. Большие деньги редко приходят туда, где уже все стоят в очереди. Они приходят туда, куда большинство ещё даже не смотрит. Подпишись – узнаешь то, за что другие платят консультантам.

Новую Москву можно строить бесконечно. Новые районы, дома, кварталы. Но новую Остоженку или Тверскую создать уже невозможно. Место, которое десятилетиями формировало вокруг себя ценность – не строится. Оно уже есть. Или его нет. После ПМЭФ сигнал чёткий: премиальных проектов больше, массовых – меньше. Москва конкурирует не количеством жилья, а качеством локаций. Через 10 лет будут дорожать не квартиры – а места, которые невозможно повторить. Рассказываю про Москву то, что вы не услышите от застройщиков. Подпишитесь.