Ремонт после залива можно начинать только после получения двух документов:
1. Акт о заливе
2. Заключение специалиста об оценке ремонтно-восстановительных работ (досудебная экспертиза)
В ином случае, вы не сможете взыскать компенсацию за ущерб, причиненный отделке помещения.
Однако мы рекомендуем дождаться осмотра судебного эксперта (ориентировочно 2-4 месяца с момента подачи искового заявления).
Если провести ремонт до проведения судебной экспертизы, то сумма компенсации может выйти меньше ввиду того, что проводиться она будет по материалам дела, то есть по фотографиям.
Если в вашей квартире произошел залив, пишите слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в комментариях и мы поможем разобраться с дальнейшими действиями
Залили? Звоните по телефону:
+7 (495) 845-11-92
В Актах о заливе управляющие компании часто используют размытые формулировки о месте и причине протечки.
Иногда это связано с отказом соседей предоставить доступа в квартиру, из которой произошла течь.
А в других случаях это очень просто объясняется желанием управляющей компании уйти от ответственности за залив.
Если в вашей квартире произошел залив, пишите слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в комментариях - мы направим вам гайд «Как получить компенсацию за залив квартиры»
Залили? Звоните по телефону:
+7 (495) 845-11-92
Гидроудар — это резкий скачок давления в системе (отопления, ГВС). Он может возникнуть по разным причинам: при гидравлических испытаниях на магистралях, переключениях в тепловом узле, пуске системы после ремонта или подпитке.
Суд, скорее всего, взыщет ущерб с МОЭК, если авария случилась на участке, который по договору и акту разграничения границ балансовой принадлежности относится к сетям самой компании.
Например, повреждение на магистральном трубопроводе, который обслуживает МОЭК, или отсутствие герметизации узла ввода теплотрассы в камеру/подвал дома — из-за чего вода под давлением проникла в помещение. В таких случаях суды возлагают ответственность на ресурсоснабжающую организацию: она обязана обеспечивать безопасную эксплуатацию своих сетей.
Если в вашей квартире произошел залив, пишите слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в комментариях и мы поможем вам определить виновника, чтобы взыскать компенсацию
Залили? Звоните по телефону:
+7 (495) 845-11-92
Стояк — это элемент, который обслуживает более одного помещения. По нему тепло, вода или газ идут от общедомовых сетей к квартирам на разных этажах. А по закону (в частности, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества, утверждённым Постановлением Правительства РФ Nº 491) такое имущество относится к общедомовому. Соответственно, за его состояние, плановое обслуживание и ремонт отвечает УК.
Но есть важный нюанс. Граница ответственности часто проходит до первого отключающего устройства (вентиля, крана) на ответвлении от стояка внутри квартиры. То есть сам стояк и участок трубы до этого крана — зона УК. А всё, что после крана (разводка внутри квартиры, счётчики, смесители, запорная арматура на ответвлениях к конкретным потребителям), - уже ответственность собственника помещения.
Что это значит на практике?
1. Если в квартире течёт стояк (или запорная арматура до первого крана) — ремонтировать должна УК.
2. Если стояк не был отремонтирован вовремя и из-за этого произошел залив, то требования о возмещении ущерба необходимо предъявлять к управляющей компании
Пишите в комментариях слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ», чтобы мы помогли вам взыскать ущерб от залива
Залили? Звоните по телефону:
+7 (495) 845-11-92
Просушка необходима, чтобы удалить избыточную влагу из всех пострадавших материалов: стен, пола, потолка, мебели, утеплителя в стенах. Если влага останется, она создаст идеальную среду для роста плесени.
Озонирование — это метод дезинфекции, при котором используют озонатор — прибор, вырабатывающий озон. Озон — мощный окислитель: он проникает в микротрещины, под плинтусы, в поры материалов и разрушает клеточные мембраны грибков, бактерий и вирусов на молекулярном уровне.
Мы призываем вас заботиться о состоянии квартиры после залива и проводить данные процедуры.
Главное — сохраните чеки и передайте их юристам, чтобы мы могли помочь взыскать эти затраты с виновников залива.
Если у вас произошел залив звоните нам!
Телефон: +7 (495) 845-11-92
п. 152 ПП-354 не устанавливает прямого запрета на составление одностороннего Акта о заливе собственником квартиры, пострадавший от залива. Но при этом и не содержит указания направо собственника над односторонний Акт. Зачастую управляющей компании злоупотребляют неточностями постановления, чтобы такой акт не был составлен.
Однако абз. 6 п. 109 указывает на следующие:
«При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.»
По правилу аналогии закона, мы можем применить данный пункт и ситуациях, когда управляющая компания отказывается составлять
Акт о заливе или же затягивает процесс.
Такое доказательство, как односторонний акт, составленный в присутствии 2 независимых свидетелей и эксперта, по правилам ст. 55 ГПК РФ будет признана судом надлежащим доказательством факта залива.
На следующей неделе мы поедем на составление одностороннего акта о заливе квартиры и осветим данный процесс в нашем блоге.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить!
Пишите в комментариях слово «ЗАЛИВ» и мы вышлем вам подробный гайд «Как получить компенсацию за ущерб после залива»
Делу – время, потехе – нерабочее время!
@alliance.legalfirm – защита интересов собственников недвижимости (ДДУ, заливы квартир)
Зачастую халатность управляющих компаний приводит именно к желанию подраться с её представителями! Но мы знаем, как избавить вас от лишних нервов.
В суде остается место только чистым фактам. Наша юридическая компания специализируется на судебных разбирательствах с УК и Жилищниками по вопросам залива квартир в Москве и МО.
Если в вашей квартире произошла залив, пишите в комментариях слово «ЗАЛИВ». Мы вышлем вам гайд с подробным планом действий по получению компенсации за причиненный ущерб.
Будьте внимательны при выборе юридической компании! Низкая цена услуг юриста может нести в себе определенные риски.
Также рекомендуем обращать внимание на зафиксированный в договоре момент оплаты: некоторые юридические компании работают до момента вынесения решения суда, оставляя исполнительное производство на плечах клиента. Так может сложиться ситуация, при которой вы ещё деньги от ответчика не получили, но уже должны выплатить юристам гонорар успеха.
Юридическая компания Альянс уже более 12 лет занимается спорами с застройщиками по ДДУ, ДКП, а также спорами с управляющими компаниями о заливе квартир.
Мы работаем без предоплаты вплоть до зачисления денежных средств на ваш счет. Поэтому мы максимально заинтересованы в качестве и скорости нашей работы!
Консультации в директ или по телефону:
+7 (495) 845-11-92
Мы - юридическая компания, специализирующаяся на спорах о заливе квартир.
Пишите в директ или в комментариях слово «ЗАЛИВ», чтобы получить бесплатный гайд «Как взыскать компенсацию ущерба, причиненного заливом квартиры»
г. Москва
Страховые компании часто занижают страховые выплаты, в том числе, по случаю залива квартиры. Но выход из этой ситуации есть. Необходимо соблюсти определенный порядок урегулирования спора:
1. Провести независимую оценку ущерба отделке
2. Подать досудебную претензию в адрес страховой компании
3. Подать заявление финансовому уполномоченному (если сумма требований менее 500 т.р.)
4. Подать исковое заявление в суд
Юридическая компания Альянс занимается урегулированием таких споров без предоплаты «под ключ» от проведения оценки до взыскания денежных средств. Если в вашей квартире произошел залив, пишите нам в директ
📍 Москва, Московская область
📞 Телефон: +7 (495) 845-11-92
Пишите слово «Залив» в комментариях, мы вышлем бесплатный гайд «Как получить компенсацию после залива?»
Москва! Если в вашей квартире произошел залив, напишите в комментариях слово «ПОТОП» и мы вас проконсультируем по процессу взыскания компенсации за причиненный ущерб
+7 (495) 845-11-92
Альянс. Юристы по спорам с виновниками залива и c застройщиками с опытом более 14 лет
Если у Вас был опыт в разрешении споров по заливам / опыт работы в управляющей организации - возможно мы ищем именно вас!
О компании:
- Офис в Москве, м. Автозаводская (1 мин.)
- Возможности для профессионального роста внутри команды
- Молодой и дружный коллектив сильных специалистов
Обязанности:
- ведение досудебного порядка урегулирования споров
- написание и подача исковых заявлений
- участие в судебных заседаниях
- контроль хода дела в суде
- возбуждение исполнительного производства
Пишите в личные сообщения слово «ЮРИСТ», чтобы мы назначили вам о собеседование
Если у Вас был опыт в разрешении споров по заливам / опыт работы в управляющей организации - возможно мы ищем именно вас!
О компании:
- Офис в Москве, м. Автозаводская (1 мин.)
- Возможности для профессионального роста внутри команды
- Молодой и дружный коллектив сильных специалистов
Обязанности:
- ведение досудебного порядка урегулирования споров
- написание и подача исковых заявлений
- участие в судебных заседаниях
- контроль хода дела в суде
- возбуждение исполнительного производства
Пишите в личные сообщения слово «ЮРИСТ», чтобы мы назначили вам о собеседование
В связи с расширением штата сотрудников мы открыли вакансию «Старший юрист по заливам»
Если у Вас был опыт в разрешении споров по заливам / опыт работы в управляющей организации – возможно мы ищем именно вас!
О компании:
- Офис в Москве, м. Автозаводская (1 мин.)
- Возможности для профессионального роста внутри команды
- Молодой и дружный коллектив сильных специалистов
Обязанности:
- ведение досудебного порядка урегулирования споров
- написание и подача исковых заявлений
- участие в судебных заседаниях
- контроль хода дела в суде
- возбуждение исполнительного производства
Пишите в личные сообщения слово «ЮРИСТ», чтобы мы назначили вам о собеседование
7 (495)845-11-92
Альянс. Юристы по спорам с застройщиками с опытом более 10 лет.
Напишите слово «КОМПЕНСАЦИЯ» в комментариях —﹥ мы вышлем подробный гайд «Как получить компенсацию от застройщика», который составили юристы компании!
1. Зафиксируйте обращение в УК письменно
Устные звонки в суде не доказать. Поэтому:
- Напишите заявление в УК в 2 экземплярах с требованием составить акт о заливе.
- Один отдайте в офис, на втором попросите поставить отметку о принятии (дата, подпись, печать).
- Отказываются принять? Отправляйте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
2. Если 1-2 недели прошли, а УК не приехала - действуйте сами
Закон даёт вам право зафиксировать ущерб без УК. И суд это признает (ст. 55 ГПК РФ) - при условии, что вы всё сделали правильно.
Соберите комиссию из 2+ незаинтересованных свидетелей.
3. Составьте акт по правилам
В акте обязательно укажите:
1. Заголовок: «Акт об осмотре квартиры после залива»
2. Дата, время и место составления
3. Данные всех членов комиссии: ФИО, адреса, паспорт,
телефоны
4. Описание события: когда и как обнаружили залив, предполагаемая причина («протечка из стояка ХВС на 5 этаже»)
5. Детальное описание повреждений в каждой комнате:
«вздутие ламината в спальне - 3 кв. м», «желтые разводы на потолке кухни - 1,5 кв. м», «короткое замыкание в люстре»
6. Предполагаемый виновник: залив из квартиры Nº сверху ИЛИ повреждение общедомового имущества (стояка)
7. Отметка об отсутствии УК: «Представитель ООО «УК ___» «был приглашён, но в назначенное время не явился»
8. Перечень приложений: фото и видео на электронном
носителе
9. Подписи всех членов комиссии
После составления — отправьте акт в УК заказным письмом.
5. Жалуйтесь параллельно
Бездействие УК - это административное правонарушение (ст. 7.23.3 КоАП РФ). Штраф - до 250 00О ₽. УК этого боится.
Куда жаловаться:
Госжилинспекция (ГЖИ) - главный надзорный орган.
Грамотные действия в первые 24 часа = выигранное дело и полная компенсация ущерба.
Сохраните пост, чтобы не потерять
Пишите слово «ЗАЛИВ» и мы отправим вам гайд «Как взыскать компенсацию за залив квартиры»
#заливквартиры #затоплениеподъезда #новостройка #юристонлайн #юрист
Если вы столкнулись с бездействием управляющей компании, пишите слово «залив» в комментариях.
Мы отправим вам гайд «Что делать при заливе квартиры»
#заливквартиры #затоплениеподъезда #новостройка #юристонлайн #юрист
Досудебную экспертизу можно проводить без уведомления другой стороны. Это не будет нарушением.
Если в вашей квартире произошел залив, пишите слово «Залив» в комментариях или в личные сообщения👇🏻
Мы вышлем вам гайд «Как получить компенсацию за залив квартиры»
#заливквартиры #затоплениеподъезда #новостройка #юристонлайн #юрист
Даже если вынесено решение финансового уполномоченного - это не точка.
Дальше - судебное разбирательство со страховой компанией.
Если в вашей квартире произошел залив, пишите слово «Залив» в комментариях или в личные сообщения👇🏻
Мы вышлем вам гайд «Как получить компенсацию за залив квартиры»
#заливквартиры #затоплениеподъезда #новостройка #юристонлайн #юрист