Один документ — и внезапно вы не можете ни продать участок, ни зарегистрировать дом, ни взять ипотеку под залог. Сильный чек-лист, который лучше узнать ДО сделки 😳
Если ваш дом «пропал» с публичной кадастровой карты — причина часто в старой регистрации БЕЗ координат. Разберём, почему так бывает и как это исправляют через привязку к участку. 🤯
Почему «докупить кусочек» часто НЕ дают: триггеры отказа, о которых узнают слишком поздно 😬
«Ничейный» кусок земли рядом с вашим участком — и его можно оформить БЕЗ торгов? 🤯 Сколько это реально стоит и где проверить за минуту
Жёсткая правда: если бумаг нет — вам могут сказать, что участок вам вообще не предоставляли. Есть редкое исключение с домом, но дальше всё равно придётся запускать приватизацию — иначе рискуете потерять время и деньги 😬
Быстрый чек-лист: где в выписке ЕГРН искать координаты и как смотреть на НСПД по цветам (РОЗОВЫЙ vs ЖЁЛТЫЙ). Узнаете, что означает каждый вариант и когда пора к кадастровому инженеру. 🔎
Если дом «заходит» на соседа или земли общего пользования — сценарии могут быть неприятными, но решаемыми. Плюс важный момент: привязка НЕ меняет кадастровый номер и НЕ создаёт новые права — она просто уточняет местоположение. 😮💨
Нет межевания и дом не привязан к участку — и продажу/дарение/аренду могут поставить на паузу. В клипе — что именно должно совпадать в ЕГРН и как это снижает риск купить «дом в одном месте, землю — в другом». ⚠️
Думаете «возьму в аренду и всё»? Есть нюанс: вас легко перебьют ставкой. И вот почему многие выбирают другой путь 👀
«Бесплатные 10% по дачной амнистии» — звучит вкусно, но есть жёсткие условия и риск приостановки ⚠️ Проверьте, не попадаете ли вы в ловушку
5 ситуаций, когда прирезка РЕАЛЬНО возможна — проверьте свой участок по этому чек-листу ✅ #прирезказемли #СНТ #ИЖС #земельныйюрист #кадастровыйинженер
🔷 VITA-HOUSE.RU – кадастр и право в Москве и МО
Рассказываю про кейс из нашей практики, как нам удалось восстановить право собственности на земельный участок с домом и получить наследство от ПРАбабушки
Полная инструкция по оформлению дома через уведомительный порядок уже на канале!
Полная инструкция по оформлению дома через уведомительный порядок уже не канале!
Землю у государства можно купить и без торгов (аукционов). Как это сделать – подробный пошаговый план опубликовал у себя в телеграм-канале @kadastmaryan 🙌
Зайдите на «Публичную кадастровую карту» и проверьте границы вашего участка – очень часто случается, что границы вашего участка накладываются на соседние участки. И смотрите полную инструкцию про исправление ошибки наложения границ УЖЕ НА МОЕМ КАНАЛЕ!