Как снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки?
Думаете, что после последнего платежа квартира полностью ваша? Не совсем так.. Она всё ещё находится в залоге у банка, и пока обременение не снято, продать или подарить её не получится.
Как это сделать?
Зависит от типа закладной:
✅ Электронная — банк снимает сам.
✅ Бумажная — вам придётся подавать заявление в Росреестр.
Куда идти, какие документы нужны и сколько ждать? Разбираем всё по шагам в видео!
#ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #недвижимость #ипотека #кредит #досрочноепогашение #обременение #закладная #банк
Ранее мы рассказывали про самозапрет на кредиты https://rutube.ru/shorts/a81eabb16d49dc738a827ab4364fe1b8/
Решили ещё раз напомнить о новой услуге от государства.
#ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #недвижимость #кредит #досрочноепогашение #ипотека #самозапрет #мошенники #безопасность
#ан_желтыйквадрат #риэлторышутят #Недвижимость #ипотека #кредит #досрочноепогашение #МатеринскийКапитал #новостройки #вторичка #застройщики #дом #дача #квартира #квартираМО #подмосковье #риелторподмосковье
⚠️ 8 распространенных ошибок при оформлении ипотеки
Оформить ипотеку — это как вступить в брак: если ошибешься с выбором, придётся дорого платить за "развод". Но многие совершают критические ошибки, из-за которых теряют сотни тысяч рублей.
Давайте разберем ТОП-8 ошибок:
1. Брать ипотеку в первом попавшемся банке.
Ваш зарплатный банк не всегда предлагает лучшие условия. Разница даже в 1% ставки — это миллионы рублей переплаты. Минимум 3–5 банков к сравнению — обязательное правило.
2. Ориентироваться только на процентную ставку.
"О, всего 9% годовых!" — думаете вы. А страховки, комиссии, штрафы за досрочное погашение? Итоговая переплата может удивить (и не приятно).
3. Хотите взять ипотеку с минимальным первоначальным взносом? Ок, но готовьтесь к огромным платежам и переплате в будущем. Чем выше первый взнос, тем дешевле обходится кредит.
4. Берете ипотеку и оставляете себя без запаса денег? Критическая ошибка! Подушка на 3–6 месяцев расходов — это страховка от форс-мажоров.
5. Не проверить подходите ли вы под льготные программы — подарить банку деньги.
Семейная ипотека, IT-ипотека, господдержка...
6. Искать квартиру ДО одобрения ипотеки.
Сначала одобрение, потом покупка. Иначе можно влюбиться в квартиру, которую вам просто не дадут в кредит.
7. Брать по максимуму, а не по возможностям.
Банк одобрил 10 млн, а реально комфортно платить только 6 млн. Переоценка своих сил = путь к финансовой ловушке.
8. Не проверять квартиру на "чистоту".
"Да что тут проверять?!" — так говорят те, кто вляпывается в мошенников и потерянные миллионы. Проверять нужно ВСЁ — даже у застройщика.
💡 Читайте договор внимательно. Ипотека — это серьезно, и каждая мелкая деталь может потом стоить вам очень дорого.
Для записи на консультацию пишите в WhatsApp https://wa.me/79771793626
#ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #недвижимость #ипотека #кредит #досрочноепогашение
✅ Есть вопросы? Запишитесь на консультацию в WhatsApp https://wa.me/79771793626
На связи агентство недвижимости "Жёлтый квадрат".
Одна из схем мошенничества в недвижимости. Смотрите видео целиком, чтобы знать как защитить свою недвижимость!
Подписывайтесь на канал, вдруг пригодится😉
#ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #недвижимость #мошенничество #безопасность #семья
Подписывайтесь: https://rutube.ru/u/anzhksp/
______________________________________________
🟦 ВКонтакте: https://vk.com/an_zhksp
🟧 Telegram: https://t.me/an_zhksp
🟥 YouTube: https://youtube.com/@an_zhksp?si=0ngwoN_r20mnqB3K
🟪 Нельзяграм: https://www.instagram.com/an_zhksp
Обращайтесь к специалистам 💛
Для записи на консультацию пишите в WhatsApp https://wa.me/79771793626
#ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #риэлторышутят #Недвижимость #ипотека #кредит #досрочноепогашение #МатеринскийКапитал
Милые дамы, вы как? На низком старте? 😁
#ан_желтыйквадрат #риэлторышутят #Недвижимость
💁🏽♀️ Как защитить себя от мошенников?
С 1 марта 2025 года в России появился новый инструмент финансовой безопасности – самозапрет на кредиты и займы. Теперь можно запретить банкам и МФО выдавать вам кредиты, если вдруг мошенники решат оформить их на ваше имя.
Как это работает?
✅ Оформляете запрет на Госуслугах или в МФЦ
✅ Запрет действует на потребительские кредиты и займы (ипотека, автокредиты и образовательные кредиты – не входят)
✅ Можно запретить все займы или только дистанционные
✅ Снять запрет можно только через Госуслуги или МФЦ, без звонков и визитов в банк
Кому это нужно?
🔸 Тем, кто боится мошенников
🔸 Тем, кто хочет контролировать свои финансы
🔸 Тем, кто стремится к финансовой дисциплине
Как это поможет при покупке недвижимости?
1) Если вы копите на квартиру, самозапрет защитит от спонтанных трат и кредитов
2) При оформлении ипотеки мошенники не смогут взять параллельные кредиты на ваше имя
3) Если решите оформить ипотеку позже, самозапрет можно снять заранее
⚠️ За 3 дня более 1,7 млн россиян уже воспользовались этой возможностью!
Защитите себя – оформите самозапрет, если не планируете брать кредиты в ближайшее время.
Что думаете об этой инициативе? Уже оформили самозапрет? Поделитесь в комментариях! 👇
#ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #недвижимость #кредит #займ #самозапрет #ипотека #рассрочка #закон #финансы
💁🏽♀️ Сергиев Посад, 2038 год. Продаётся элитная квартира 4 кв. метра! Всего 40 миллионов. В подарок – воздух в помещении.
Преимущества:
✅ Функциональность – одновременно ванная, кухня и спальня (если лечь по диагонали).
✅ Экономия – можно выключить свет, просто вытянув руку.
✅ Перспективы – через пару лет такие «апартаменты» будут уже по 80 миллионов.
Смешно? Ну да, как когда-то было смешно, что однушки в Москве перевалят за 15 млн.
☝️ Вывод: думать можно сколько угодно, но квадратные метры дешевле не становятся.
P.S. Если кто-то читает это из 2038-го – скажите, сколько теперь стоит балкон в ипотеку?
#ан_желтыйквадрат #риэлторышутят #Недвижимость #ипотека #кредит #досрочноепогашение #аренда #квартира #квартираМО #квартираподмосковье #домвподмосковье #дом #рассрочка
Хитёр бобёр😁
#ан_желтыйквадрат #риэлторышутят #Недвижимость #ипотека #кредит
🤔 Зачем покупателю доверять риэлтору?
💁🏽♀️ Сегодня всё чаще люди решают покупать недвижимость самостоятельно, убеждённые в том, что благодаря доступности информации, они способны разобраться во всех тонкостях сделки. Однако, покупка или продажа недвижимости — это не просто формальность. Это процесс, наполненный юридическими нюансами и законодательными тонкостями, в которых действительно разбирается только профессионал.
Почему же стоит доверять риэлтору?
⏰ Время.
Это ваш самый ценный ресурс. Риэлтор сэкономит его, предотвращая пустые просмотры и неудачные показы.
🔒 Безопасность сделки.
Под руководством специалиста вы получите «чистый», ликвидный объект без «подводных камней». Это исключает риски, связанные с самостоятельной покупкой.
🧠 Экспертный подход.
Риэлторы в курсе текущих тенденций рынка, знают о ликвидности объектов, акциях, условиях и потенциальных проблемах разных ЖК.
🔍 Постпродажное сопровождение.
Риэлтор не оставит вас после завершения сделки. Он будет следить за ходом строительства, если речь идет о новостройке, и будет вашими глазами на месте. А также напомнит, когда надо подать документы для налогового вычета.
🎁 Дополнительные преимущества.
Работая с профессионалом, вы часто получаете дополнительные бонусы, скидки и услуги, улучшающие условия сделки.
💼 Ипотечные условия.
Профессиональные агентства сотрудничают с банками и состоят в гильдиях риэлторов, что позволяет вам получить наиболее выгодные условия по ипотеке.
📄 Юридическое сопровождение.
Профессионал проведет тщательную проверку всех документов и участников сделки, гарантируя юридическую чистоту сделки от начала до конца.
☝️ Важно понимать, что речь идет не просто о риэлторе, а о дипломированном специалисте с опытом работы на рынке недвижимости. Такие профессионалы обладают необходимыми навыками и знаниями, чтобы ваша сделка была максимально выгодной и безопасной.
Думаете как решить свой жилищный вопрос? Ждём вас в "Жёлтом квадрате".
Для консультации пишите в WhatsApp https://wa.me/79771793626
#ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #недвижимость #сопровождениесделки #ипотека #залог #налоговыйвычет #юридическаяпроверка #юридическаячистота #квартира #дом #дача #подмосковье #москва #сергиевпосад
Считайте, что это знак💛 С услугой "Подбор недвижимости" никто не останется без своего гнёздышка!
#ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #недвижимость #купитьквартиру #квартира #дом #подмосковье #сергиевпосад #москва #подборнедвижимости
Пятничное состояние риелтора
#ан_желтыйквадрат #риэлторышутят #Недвижимость #новостройки #вторичка #застройщики #дом #дача #подмосковье #семейнаяипотека #ипотека #льготнаяипотека #пенсия #инвестиции #квартира
✅ Есть вопросы? Запишитесь на консультацию в WhatsApp https://wa.me/79771793626
На связи агентство недвижимости "Жёлтый квадрат".
Пора подавать налоговую декларацию! Смотрите видео целиком, чтобы знать как защитить свою недвижимость!
Подписывайтесь на канал, вдруг пригодится😉
#ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #недвижимость #ипотека #налоговыйвычет #налоговаядекларация #декларация #налог
Подписывайтесь: https://rutube.ru/u/anzhksp/
______________________________________________
🟦 ВКонтакте: https://vk.com/an_zhksp
🟧 Telegram: https://t.me/an_zhksp
🟥 YouTube: https://youtube.com/@an_zhksp?si=0ngwoN_r20mnqB3K
🟪 Нельзяграм: https://www.instagram.com/an_zhksp
#недвижимость #купитьквартиру #ан_желтыйквадрат #услуги_анжк #риелтормосква #риэлторподмосковье #риелторсергиевпосад #купитьдом #продатьдом #продатьквартиру